ברכות על זכייתכם בהגרלת מחיר מופחת!
עכשיו מתחיל החלק המאתגר והמרגש:
לבחור את דירת חלומותיכם.

פירוט השלבים במחיר למשתכן

• ההגרלה ותוצאותיה

  לאחר שהרישום להגרלת "מחיר מופחת" נסגר, קיים משרד השיכון הגרלה בין כל הנרשמים לפרויקט שמטרתה קביעת מיקום הזוכים בתור לבחירת דירה.
  
  הדירה תבחר מתוך היצע הדירות של הפרויקט אותה בונה חברת 'יששכר מ. - חברה לבנין ופיתוח בע"מ', כאשר הזוכה בעל המספר הסידורי הנמוך ביותר מוגרל לבחור ראשון, וכן הלאה. באם זכיתם, קבלתם הודעה מסודרת ממשרד הבינוי והשיכון אודות זכייתכם ומספרכם בתור.

• מידע אודות הפרויקט והדירות

  לאחר שנקבע מיקום הזוכים ברשימה מסודרת, חברת 'יששכר מ. - חברה לבנין ופיתוח בע"מ' העלתה את אתר האינטרנט זה אשר מוצג בו הפרויקט, תוכניות הדירות, המפרטים, טפסים וכל המידע הדרוש לכם ע"מ לבחור את הדירה המתאימה ביותר עבורכם.
  
  באתר זה ניתן מידע רלוונטי לצורך המשך תהליך רכישת הדירה ופירוט שלבי התהליך.
  
  בנוסף לנוחיותכם הופקה חוברת לפרויקט המרכזת את כל המידע ותוכניות הדירות - תוכלו לקבלה במשרדי החברה.
  
  לאחר מכן תקבלו בדואר האלקטרוני זימון לבחירת דירתכם

• הכנות לקראת ימי הבחירה:

  1. לפני בחירת הדירה יש לגשת למספר בנקים למשכנתאות על מנת לבחון את אפשרויות המימון שלכם. כמו כן, עליכם לקבל אישור עקרוני מאחד מהם, המבטיח את יכולת העמידה שלכם בתשלום החודשי עבור רכישת הדירה.
  
  2. יש ללמוד את התוכניות ולהגיע לתובנות מהם הדירות המועדפות והמתאמות ליכולתכם הכלכלית. ולבחור את האופציות המועדפות, התואמות את הצרכים שלכם.
  
  יום לפני בחירת הדירה, יש להתעדכן באתר במלאי הדירות שנשאר*.
  
  חברנו תהיה זמינה לברורים ושאלות באמצעות:
  
  מענה טלפוני בטל: 02-6251215 050-4794792
  
  ובדוא“ל: [email protected]
  
  במהלך תקופת הפגישות עם הזוכים, יעודכן באתר הפרויקט מלאי הדירות הקיים בהתאם לקצב התקדמות הבחירות, כך שהזוכים הבאים יוכלו לדעת מראש מה האופציות העומדות בפניהן, ולהכין רשימת דירות מועדפות מתוך ההיצע הקיים.

• ימי בחירת דירות

  1. חברת 'יששכר מ. - חברה לבנין ופיתוח בע"מ' תזמן את הזוכים לפגישה, עפ"י מיקומם הסידורי בהגרלה, לשם בחירת הדירה. ההזמנה תכיל כתובת ושעה שאינם ניתנים לשינוי.
  
  
  
  לפגישה זו תתבקשו להכין את הטפסים הבאים:
  
  ⋅ תעודת זכאות מטעם משרדי הסיוע
  
  ⋅ הודעת זכייה מטעם משרד הבינוי והשיכון
  
  ⋅ תעודות זהות של שני הזוכים
  
  ⋅ שיק על סך 2,000 ₪ דמי הרשמה (שיוחזר במעמד חתימת החוזה. במידה ותבחרו שלא להמשיך בתהליך רכישת הדירה - הם לא יוחזרו)
  
  2. אם הגיעכם למשרדי החברה תעברו תהליך של אימות פרטים ע"י נציג החברה שילווה אתכם לחדר הפגישה, שם ימתין לכם נציג מקצועי

• חתימה על חוזה המכר

  1. החתימה על חוזה המכר תתקיים תוך 45 יום ממועד בחירת הדירה, כאשר ההזמנה למעמד זה תישלח באמצעות הדואר האלקטרוני לכתובת שנמסרה באתר משרד השיכון בהרשמה למחיר למשתכן, ע"י החברה.
  2. הזוכים מתבקשים להגיע למעמד חתימת החוזה עם המסמכים הנדרשים עפ"י הנחיות משרד הבינוי והשיכון. נציין כי חוזה המכר ונספחיו נכתבו בהתאם להנחיות משרד הבינוי והשיכון ונבדקו ואושרו על ידו.
  3. חתימת החוזה תתבצע במעמד שני הזוכים. במידה ונבצר מאחד מבני הזוג להגיע, עליו להנפיק מראש יפוי כח נוטריוני.
  4. חוזה המכר ונספחיו ובכללם המפרט הטכני מופיעים באתר הפרויקט להורדה.

• פריסת תשלומים

  תשלומי תמורת הדירה ישולמו בפריסה, כלהלן:
  
  
  7% - ישלם הרוכש במועד חתימת החוזה;
  
  13% - ישלם הרוכש עד ולא יאוחר מ- 45 ימים לאחר חתימת החוזה (להשלמת 20% ממחיר הדירה) וזאת בכפוף לקבלת פנקס שוברים;
  
  10% - ישלם הרוכש עד ולא יאוחר מ- 5 חודשים מחתימת החוזה;
  
  10% - ישלם הרוכש עד ולא יאוחר מ- 9 חודשים מחתימת החוזה;
  
  10% - ישלם הרוכש עד ולא יאוחר מ- 13 חודשים מחתימת החוזה;
  
  10% - ישלם הרוכש עד ולא יאוחר מ- 17 חודשים מחתימת החוזה;
  
  10% - ישלם הרוכש עד ולא יאוחר מ- 21 חודשים מחתימת החוזה;
  
  10% - ישלם הרוכש עד ולא יאוחר מ- 25 חודשים מחתימת החוזה;
  
  10% - ישלם הרוכש עד ולא יאוחר מ- 29 חודשים מחתימת החוזה;
  
  10% - שנותרו להשלמת מלוא מחיר הדירה ישלם הרוכש 14 יום לפני מסירת החזקה בדירה

• הוצאות נלוות

  במעמד חתימת הסכם המכר, ישלם הקונה לעורכי הדין של המוכר סך השווה ל- 5,770 ₪ בתוספת מע"מ או סכום השווה ל0.5% ממחיר התמורה על הדירה כפי שנקבע בחוזה המכר בתוספת מע”מ, הנמוך מבניהם, כשכר טרחת עורכי דין בגין השתתפות בהוצאות משפטיות הכרוכות ברישום הבניין כבית משותף ורישום זכויות הקונה בדירה בלשכת רישום המקרקעין. ידוע לקונה, כי עורכי הדין מייצגים את המוכר בעסקה זו וכי הוא רשאי להיות מיוצג על- ידי עורך-דין אחר בהסכם לרכישת הדירה שבינו לבין המוכר.

• מסירת החזקה

  מועד מסירת החזקה: דצמבר 2028

קבצים להורדה

צור קשר